1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+21.0%
東武ハイライン戸越銀座
東京都品川区平塚二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩4分
1980年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,852万円
55.7万円/㎡
1,011
1,571
2,132
2,692
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜2,132万円
47.3万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月28日
東武ハイライン戸越銀座
1,590万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 33.25㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,590万円 | 47.8万円 | 2階 | 33.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/03 | 2,380万円 | 84.1万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/29 | 4,680万円 | 91.4万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 1,680万円 | 59.4万円 | 5階 | 28.29㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/10/02 | 4,580万円 | 89.4万円 | 1階 | 51.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,990万円 | 59.8万円 | 2階 | 33.25㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 64.0万円 | 1階 | 51.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 77.7万円 | 1階 | 51.22㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は51.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 東武ハイライン戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,590万円 | 47.8万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/11 | 五反田壱番館 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,480万円 | 57.2万円 | 25.88㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/01 | エクセル旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅5分 | 1,490万円 | 50.2万円 | 29.66㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/03 | トーコー荏原マンション 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 1,650万円 | 43.2万円 | 38.16㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/12 | ロイヤルパレス旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 1,390万円 | 53.4万円 | 26.04㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/15 | セブンスターマンション第3五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅11分 | 1,540万円 | 57.0万円 | 27㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ワールドパレス第2戸越 品川区戸越一丁目 | 戸越駅7分 | 1,650万円 | 47.8万円 | 34.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/26 | GSハイム荏原 品川区中延六丁目 | 中延駅3分 | 1,420万円 | 38.9万円 | 36.49㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/19 | コンチネンタルハイツ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅8分 | 2,200万円 | 57.4万円 | 38.32㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 1,980万円 | 57.9万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | ワールドパレス北品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅7分 | 1,750万円 | 46.7万円 | 37.46㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/18 | 東品川マンション 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 1,198万円 | 45.4万円 | 26.37㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/11 | 秀和南大井レジデンス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 2,390万円 | 59.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/20 | 東武ハイライン東大井 品川区東大井三丁目 | 大井町駅10分 | 1,380万円 | 49.7万円 | 27.76㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/27 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 1,350万円 | 47.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/16 | ニックハイム大森第1 品川区南大井四丁目 | 大森駅9分 | 2,180万円 | 53.1万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/26 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 1,270万円 | 47.2万円 | 26.9㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/26 | セブンスターマンション第3大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 1,980万円 | 50.8万円 | 38.97㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/20 | カーサフィノ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,980万円 | 53.9万円 | 36.72㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、品川区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は品川区の平均と比較して52.4%割安です。